¿Cómo comenzar a generar un Ingreso Residual o Ingreso Pasivo?

Como en todo, quizá el momento más difícil es el arranque, una vez que estamos acostumbrados a la idea de generar Ingresos Residuales o Pasivos, la cuestión es sólo acostumbrarnos a trabajar de forma inteligente , más que exhaustiva. Es necesario ser constante, y esa misma constancia nos permitirá contar con generadores de ingreso  que nos faciliten cada vez tener más tiempo y mayores recursos para continuar con nuestra labor.

Mencionaba anteriormente que, como Ingeniero en Sistemas, me gusta plantearme todo en términos de Sistemas. Así como encontramos Sistemas Eléctricos, Sistemas Mecánicos, Sistemas Electro-Mecánicos, Sistemas Electrónicos, también hay Sistemas Económicos. De ésta manera es que, para los efectos que perseguimos, requerimos un Sistema que nos permita generar ingresos de manera constante, y una vez que afinamos perfectamente dicho sistema,y que nos da un flujo de capital determinado, lo único que tenemos que hacer es echarle un ojo de vez en cuándo para ver que todo va bien, recibir nuestras regalías, y ponernos a trabajar en nuevos sistemas que nos generen nuevos Ingresos Residuales o Pasivos.

Pero, al grano, pongamos el ejemplo de un sistema que nos genere un ingreso residual o pasivo. Y para ésto, utilizaré el ejemplo más clásico . Por favor, te pido que pongas mucha atención, ya que de éste ejemplo partiremos para demostrarte cómo poder iniciar a crear activos a partir de prácticamente cero. Digamos que encuentro en oportunidad un Departamento en la ciudad en la que vivo y, que , después de haber hecho un análisis del costo de las propiedades en la zona, me doy cuenta de que su costo es bajo. Una vez que hablé con el dueño, me dice que tiene una empresa y que, debido a que últimamente ha tenido problemas con sus proveedores tiene una necesidad urgente de dinero, por esa razón le urge vender su propiedad y ésto representa una oportunidad para ti. Una vez que hablaste con él, validas que la propiedad se encuentre totalmente en regla, consultas con un especialista en Bienes Raices (otro punto importante aquí, es que te apoyes con el especialista en el tema para estar seguro de que estás haciendo bien las cosas....) Una vez que concluyes que se trata de una buena oportunidad, el siguiente paso es obtener el dinero necesario para comprar la propiedad (si es que no cuentas con él, claro..). Aquí, hago un breve paréntesis para señalar otro importante punto: la gente rica crea dinero de la nada, es decir, con el dinero de otros, técnicamente hacen dinero sin tener dinero, éste es otro de los puntos que el 95% de la población mundial no toma en cuenta. Así pues, acudes al banco y consigues un préstamo  para adquirir la propiedad. Digamos, para fines prácticos, que el precio de la propiedad es de 10,000 dólares y es lo que consigues del banco. El banco te cobrará 100 dolares mensuales por el préstamo a pagar en 10 años. La mensualidad incluye el interés que te cobra el banco por haberte hecho el préstamo. Una vez que el banco te libera dicho préstamo, tu siguiente paso es adquirir el Departamento y rentarlo. El objetivo es rentar la propiedad por un valor mayor a los 100 dólares para tener un flujo de capital positivo, lo cual será tu primer flujo de ingreso residual o pasivo. Digamos entonces, que, logras rentar la propiedad en 130 dólares mensuales y que gastas 5 dólares en mantenimiento de la propiedad. De  ésta manera, 130-5= 125 usd, tienes 25 usd mensuales de Ingreso Residual o Pasivo. A partir de éste punto, tu trabajo consiste en sólo mantener el sistema "afinado" para continuar teniendo dicho ingreso Después de ésto, deberás repetir la operación una, y otra, y otra vez para ir incrementando gradualmente el monto de Ingreso que requieres para poder vivir completamente de ello.

Después de ésta explicación, me dirás cosas como: si, pero a mi el banco no me va a prestar esa cantidad, o:  si, pero es imposible encontrar una propiedad tan barata, o: si, pero no estás tomando en cuenta tal o cual cosa....

Es cierto, la explicación que te di anteriormente tal vez es muy simplista o burda, pero créeme, fundamentalmente es la forma en la que los grandes millonarios han hecho fortunas a lo largo de la historia y , qué crees?...lo seguirán haciendo. Así que, mientras tú te estás cuestionando si puedes o no puedes, hay gente día a día viviendo de sistemas como el que te acabo de describir y generando grandes cantidades de dinero.

En un próximo artículo, te hablaré sobre otras posibilidades de ingreso que tal vez estén mas al alcance de todos y, que sin duda alguna, para implementarlos, no hace falta otra cosa que poner manos a la obra y...listo!

Si estás interesado en una novedosa forma de crear ingreso residual, por favor contáctame a través de la forma de contacto del blog (forma abajo de mi foto en la esquina superior derecha). Será para mi un gusto poder estar en contacto contigo.